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万科大都会综合评测:巫家坝新中心的教育公园美宅

2019-10-2 13:21| 发布者: Jaden| 查看: 1| 评论: 0

摘要:   万科大都会是万科继万科翡翠后在巫家坝落下的第二子,项目位于广福路与巫家坝路交叉口往西200米,与北部巫家坝CBD新区(规划中)相对。另外,万科大都会直面5000亩中央公园,在巫家坝CBD新区的中心坐享优质的居 ...

  万科大都会是万科继万科翡翠后在巫家坝落下的第二子,项目位于广福路与巫家坝路交叉口往西200米,与北部巫家坝CBD新区(规划中)相对。另外,万科大都会直面5000亩中央公园,在巫家坝CBD新区的中心坐享优质的居住环境以及优质教育资源。据了解,万科大都会前期推出的房源已售罄,6月6日新推出7栋和8栋,2梯4户,29层设计,涵盖了三房,四房户型,户型面积为109平米、123平米、143平米,目前均价15000元/平米。

  C户型是目前建面最小的109.67平米,三室两厅两卫设计,户型方正,主要为南向采光,除了主卧的卫生间以外,其余空间均能采光。主卧带独立卫生间和衣帽间,功能齐全,起居方便。不足之处是受户型面积限制,餐厅空间稍显紧凑。

  B户型建筑面积143平米,四室两厅两卫设计,户型面积比较大,各个功能分区相对宽阔。该户型设计方正,所有空间均能采自然光,为全明户型,且南北通透,通风效果好。其中主卧带有独立卫生间和衣帽间,空间宽阔,起居方便。该户型设计合理,没有明显缺点。

  据小编了解,项目容积率3.2,绿化率40.51%,项目力求打造“浸入式”花园住宅,不仅有公共的“中央公园”和私有的“私家庭院”双重配置,更营造全天候、全时节的公园式住宅环境,多层级景观空间,从社区大门到入户玄关都能享受归家新体验。

  商业配套上,项目周边海伦国际广场,世纪金源商圈,大润发商业广场等商圈环伺,商业氛围还算浓厚。此外,项目临近滇池国际会展中心、巫家坝CBD两大升值区域,地段较好,具备一定升值空间。

  教育配套方面,万科大都会分A1、A2两地块开发,5月份过规的A1号地块上规划建设有一栋幼儿园,而A2地块包含了一所36班小学,从整个项目内部来说教育资源配套还算可观。另外巫家坝片区在教育资源方面,规划国际学校用地11.8公顷,区域内28所幼儿园、20所中小学,因此整个片区内教育资源较为完善。

  公共交通方面,项目营销中心1公里内分布着12个公交站点,出行比较方便。据规划,巫家坝片区内将设置13处轨道交通站点,将有1号线号线号线(在建中)、嵩明——安宁线等线路,还将新增两条轨道线控制走廊,层次分明的交通显著提高片区便捷路网的功效,对万科大都会也是一大利好。同时项目位于广福路与巫家坝路交叉附近,周围有春城路、民航路、彩云北路、昌宏路、飞虎大道(建设中)、广福路等城市干道环绕,自驾出行比较方便。

  万科大都会所处的巫家坝,目前在售楼盘较多,多为中高端项目,目前项目在交通与配套占很大的优势。


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